Nos últimos anos temos assistido a uma forte queda na construção de novas casas. Entre 2000 e 2020, a construção de novas casas caiu cerca de 85%.
Se não existe oferta e existe muita procura, é claro que os preços aumentam. A subida dos preços da habitação tem sido um dos maiores problemas nos últimos anos. Desde 2014, o preço da habitação por metro quadrado tem andado a subir a uma média de 8% ao ano.

Mas existe o reverso da medalha. Em Portugal o que não faltam são edifícios vazios ou devolutos. Por lei, e para efeitos de cálculo do IMI, é considerado que uma casa devoluta é um imóvel para habitação localizado em aglomerado urbano que está desocupado há mais de um ano. Mas não são consideradas devolutas as segundas habitações, as habitações de emigrantes e as habitações de pessoas deslocadas por razões profissionais ou de saúde.

Perante este cenário o que se faz lá fora?

• Na Dinamarca, quando uma casa fica vazia por um período superior a seis meses, o município onde essa casa se localiza tem o poder de forçar os proprietários a colocar o imóvel no mercado de arrendamento;
• Nos Países Baixos, os proprietários são obrigados a comunicar às autoridades municipais sempre que um imóvel residencial fica vazio, sendo que as regras e prazos variam de cidade para cidade. Em Amesterdão a lei não permite que uma casa fique vazia por mais de dois meses;
• No Reino Unido, autoridades locais podem tomar a propriedade de uma casa que esteja vazia há, pelo menos, seis meses.

E como é por cá?
A casa fica vazia, ao abandono, a cair aos poucos e as pessoas passam ao largo.
:-S

^{Fotografia tirada pela máquina analógica Pentax P30 e com um rolo AgfaPhoto APX (rolo preto e branco) - ISO 100.
Distância focal: 50mm}

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Estive a carregar baterias e sem tempo para fazer a escolha desta semana.
;-)

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