Se não existe oferta e existe muita procura, é claro que os preços aumentam. A subida dos preços da habitação tem sido um dos maiores problemas nos últimos anos. Desde 2014, o preço da habitação por metro quadrado tem andado a subir a uma média de 8% ao ano.
Mas existe o reverso da medalha. Em Portugal o que não faltam são edifícios vazios ou devolutos. Por lei, e para efeitos de cálculo do IMI, é considerado que uma casa devoluta é um imóvel para habitação localizado em aglomerado urbano que está desocupado há mais de um ano. Mas não são consideradas devolutas as segundas habitações, as habitações de emigrantes e as habitações de pessoas deslocadas por razões profissionais ou de saúde.
Perante este cenário o que se faz lá fora?
- Na Dinamarca, quando uma casa fica vazia por um período superior a seis meses, o município onde essa casa se localiza tem o poder de forçar os proprietários a colocar o imóvel no mercado de arrendamento;
- Nos Países Baixos, os proprietários são obrigados a comunicar às autoridades municipais sempre que um imóvel residencial fica vazio, sendo que as regras e prazos variam de cidade para cidade. Em Amesterdão a lei não permite que uma casa fique vazia por mais de dois meses;
- No Reino Unido, autoridades locais podem tomar a propriedade de uma casa que esteja vazia há, pelo menos, seis meses.
E como é por cá?
A casa fica vazia, ao abandono, a cair aos poucos e as pessoas passam ao largo.
:-S
Fotografia tirada pela máquina analógica Pentax P30 e com um rolo AgfaPhoto APX (rolo preto e branco) - ISO 100.
Distância focal: 50mm Informação técnica
Fotografia N.º: 4688
Publicação: 2023-03-20
Grupo: Preto e Branco
Câmara: Pentax P30
Abertura:
Distância focal:
Velocidade do obturador:
Flash: Mais fotografias
I like your chosen point of view here, also fine b/w.
Uma realidade que conheço bem.
Na minha cidade até mete pena ver tanta casa a cair e ao abandono.
Os municípios não têm capacidade financeira para comprar e os proprietários, não têm dinheiro para a recuperação.
Eu tenho dois imóveis degradados à venda e ninguém lhe pega.
Não há dinheiro Remus.
Uma foto que retrata bem esta dura realidade.
A composition that clearly illustrates what is happening not only there, but here as well. The tones and textures are superb. Boy, I wish we were like Denmark or the Netherlands! Interesting information you've shared with us.
Sempre faltou a vontade política para resolver todas as questões relacionadas com o mercado da habituação e o que acontece em Portugal, desde os valores de compra, venda e arrendamento, até à situação dos imóveis devolutos, é completamente obsceno. Remenda-se uma lei aqui e outra lei acolá mas nada verdadeiramente se resolve.
Dir-se-ia até que não o estamos a falar de um bem de primeira necessidade...
Esta já está um patamar acima de devoluta, está podre.
Muito triste esta realidade do nosso país. Apenas temos no poder pessoas sem visão.
Obrigado pelo vosso apoio. Ele é fundamental para a continuação deste projecto.
Willem and Steven: Thanks.
Manu: E assim vai andando o nosso país... :-(